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キャッシングFAQ/質問相談コーナー:審査に関する質問

消費者金融のカードを持っていると、住宅ローンの審査に通らないですか?借り入れは全くしていません。

消費者金融のカードを持っているだけで、借入をしていないのであれば、住宅ローンの審査にはそれほど影響はありません。
ですが、万全を期すということであれば、出来れば消費者金融は解約しておいたほうが尚良いかと思います。

当然ながら住宅ローンの審査では、あなたの毎月の返済能力が調べられます。
もしあなたが消費者金融からの融資枠を満額まで借り入れした時にどうなるかということも審査の対象になるわけです。

例えば、毎月15万円までなら返済に問題ないけれども、
100万円借り入れたら、おおむね3万~4万ずつの返済が普通は必要になるので、
あなたの返済能力は11万円台まで低く見積もられてしまう可能性があります。

同じように、クレジットカードを持っている場合は、その利用極度額などにも注意が必要です。

ただし、無担保ローンやクレジットカードの利用想定をどこまで重視して審査するのかは住宅ローン各社によって多少の差異はあろうかと思いますので、一概には言えません。

参考にならないかもしれませんが、10年ほど前の私のケースをお話しますと、
あなたと同じように消費者金融やクレジットカードの利用枠を抱えていたため、
住宅ローン審査はとても心配でした。

しかも私の場合、消費者金融で80万借り入れしていて、
さらにクレジットカードのキャッシング枠も50万ありました。

30年ローンで月々返済額が約13万(11年目以降は約15万)の住宅ローンの審査で、
正直かなりドキドキでしたが、結果は無事通りました。

当時の年収は500万ぐらいだったかと思いますが、
そこそこ業績の良い中堅規模の会社に勤続8年で課長補佐という立場でしたので
それが功を奏したのではないかと思います。

あとは、不動産の担当営業さんが、かなり良くやってくれていましたので、
そういった面も、もしかしたら作用するのではないかなと感じました。

普通の人にとっては、不動産は一生に一度の大きな買い物ですから、
多少遠回りになっても、出来る限り審査に通りやすい状態にしておくに
越したことはないかと思いますよ。頑張ってくださいね!

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